กฏหมายสิ่งแวดล้อมกับธุรกิจอสังหาริม

กฏหมายสิ่งแวดล้อมกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ : ส่งเสริมหรืออุปสรรคต่อการพัฒนา
เสวนาวิชาการ ครั้งที่ 20 วันพฤหัสบดีที่ 20 พฤษภาคม 2547 13:00 – 17:00 ณ โรงแรมนารายณ์ ห้องสุโขทัย ถนนสีลม กรุงเทพมหานคร
จัดโดยความร่วมมือระหว่างมูลนิธิประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย และโรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย
กฎหมายสิ่งแวดล้อมที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

นายสุทธิศักดิ์ ภัทรมานะวงศ์
นิติกร 8ว สำนักงานนโยบายและแผนทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม

ปัจจุบันเป็นที่ทราบกันดีว่า คุณภาพสิ่งแวดล้อมเป็นเรื่องสำคัญที่มีผลต่อภาวะการดำรงชีวิตของมนุษย์ สัตว์ และพืช ดังนั้น หากเมื่อใดที่มีปัญหาสิ่งแวดล้อมเกิดขึ้น ย่อมก่อให้เกิดผลกระทบเป็นวงกว้างต่อสิ่งมีชีวิตโดยเฉพาะอย่างยิ่งต่อมนุษย์ ซึ่งโดยส่วนใหญ่ผู้ที่อยู่ใกล้แหล่งที่เกิดผลกระทบสิ่งแวดล้อมย่อมได้รับผลกระทบมากกว่าผู้ที่อยู่ห่างไกลออกไป การเกิดปัญหาสิ่งแวดล้อมก่อให้เกิดความเสียหายมากน้อยแตกต่างกัน สุดแท้แต่ปัญหาสิ่งแวดล้อมที่เกิดขึ้นมีความรุนแรงเพียงใด เช่น ปล่อยน้ำทิ้งลงสู่แหล่งน้ำสาธารณะ โรงงานพลังปรมาณูระเบิด เป็นต้น การแก้ไขปัญหาสิ่งแวดล้อมต้องใช้เงินจำนวนมหาศาลในการแก้ไขและฟื้นฟูคุณภาพสิ่งแวดล้อมให้กลับมาดีเหมือนเดิม ปัญหาสิ่งแวดล้อมเกิดขึ้นจากหลายสาเหตุ บางครั้งอาจเกิดขึ้นโดยธรรมชาติ เช่น ไฟป่า และบ่อยครั้งที่เกิดขึ้น โดยมีน้ำมือของมนุษย์ เช่น การระบายน้ำทิ้งลงสู่แหล่งน้ำสาธารณะ ปัญหาสิ่งแวดล้อมในไทยเกิดขึ้นมาก ในช่วงที่ประเทศเริ่มพัฒนา อาจกล่าวได้ว่าประเทศมีการพัฒนามากเท่าใด เช่น การพัฒนาด้านอุตสาหกรรมและอสังหาริมทรัพย์ เป็นต้น ปัญหาสิ่งแวดล้อมก็มีมากขึ้นเป็นเงาตามตัว

กฎหมายสิ่งแวดล้อมที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ประกอบด้วย

1) พระราชบัญญัติส่งเสริมและรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อมแห่งชาติ พ.ศ. 2535
2) ประกาศกระทรวงวิทยาศาสตร์ เทคโนโลยีและสิ่งแวดล้อม เรื่องกำหนดประเภทและขนาดของโครงการหรือกิจการของส่วนราชการ รัฐวิสาหกิจ หรือเอกชนที่ต้องจัดทำรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม ฉบับที่ 2 (พ.ศ. 2535) ลงวันที่ 9 กันยายน 2535
3) ประกาศกระทรวงวิทยาศาสตร์ เทคโนโลยีและสิ่งแวดล้อม เรื่อง กำหนดประเภทและขนาดของโครงการหรือกิจการของส่วนราชการ รัฐวิสาหกิจ หรือเอกชนที่ต้องจัดทำรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม ฉบับที่ 3 (พ.ศ. 2539) ลงวันที่ 22 มกราคม 2539
4) ประกาศกระทรวงวิทยาศาสตร์ เทคโนโลยีและสิ่งแวดล้อม เรื่อง กำหนดหลักเกณฑ์ วิธีการระเบียบปฏิบัติ และแนวทางในการทำรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม ฉบับที่ 2 (พ.ศ. 2535) ลงวันที่ 9 กันยายน 2535
5) ประกาศกระทรวงวิทยาศาสตร์ เทคโนโลยีและสิ่งแวดล้อม เรื่อง กำหนดหลักเกณฑ์ วิธีการระเบียบปฏิบัติ และแนวทางในการทำรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม ฉบับที่ 3 (พ.ศ. 2539) ลงวันที่ 22 มกราคม 2539

Kết quả (Việt) 1:

Luật môi trường bất động sản: thúc đẩy hoặc làm suy yếu sự phát triển.Panel Thảo luận: học tập 8 Thu May 20 2547 1:00-5:00 tại Narai hotel, Silom Road, Bangkok, Sukhothai phòng. Tổ chức bởi nền tảng cho sự hợp tác giữa các cơ quan thẩm định của Thái Lan. Và kinh doanh trường bất động sản Thái LanLuật môi trường liên quan đến bất động sản phát triển.Mr. Sutthisak phatra Mana WongAaron Tan 8 Ryu Văn phòng chính sách và quy hoạch tài nguyên thiên nhiên và môi trường. ปัจจุบันเป็นที่ทราบกันดีว่า คุณภาพสิ่งแวดล้อมเป็นเรื่องสำคัญที่มีผลต่อภาวะการดำรงชีวิตของมนุษย์ สัตว์ และพืช ดังนั้น หากเมื่อใดที่มีปัญหาสิ่งแวดล้อมเกิดขึ้น ย่อมก่อให้เกิดผลกระทบเป็นวงกว้างต่อสิ่งมีชีวิตโดยเฉพาะอย่างยิ่งต่อมนุษย์ ซึ่งโดยส่วนใหญ่ผู้ที่อยู่ใกล้แหล่งที่เกิดผลกระทบสิ่งแวดล้อมย่อมได้รับผลกระทบมากกว่าผู้ที่อยู่ห่างไกลออกไป การเกิดปัญหาสิ่งแวดล้อมก่อให้เกิดความเสียหายมากน้อยแตกต่างกัน สุดแท้แต่ปัญหาสิ่งแวดล้อมที่เกิดขึ้นมีความรุนแรงเพียงใด เช่น ปล่อยน้ำทิ้งลงสู่แหล่งน้ำสาธารณะ โรงงานพลังปรมาณูระเบิด เป็นต้น การแก้ไขปัญหาสิ่งแวดล้อมต้องใช้เงินจำนวนมหาศาลในการแก้ไขและฟื้นฟูคุณภาพสิ่งแวดล้อมให้กลับมาดีเหมือนเดิม ปัญหาสิ่งแวดล้อมเกิดขึ้นจากหลายสาเหตุ บางครั้งอาจเกิดขึ้นโดยธรรมชาติ เช่น ไฟป่า และบ่อยครั้งที่เกิดขึ้น โดยมีน้ำมือของมนุษย์ เช่น การระบายน้ำทิ้งลงสู่แหล่งน้ำสาธารณะ ปัญหาสิ่งแวดล้อมในไทยเกิดขึ้นมาก ในช่วงที่ประเทศเริ่มพัฒนา อาจกล่าวได้ว่าประเทศมีการพัฒนามากเท่าใด เช่น การพัฒนาด้านอุตสาหกรรมและอสังหาริมทรัพย์ เป็นต้น ปัญหาสิ่งแวดล้อมก็มีมากขึ้นเป็นเงาตามตัว Luật môi trường liên quan đến phát triển bất động sản, bao gồm 1.) đạo luật để thúc đẩy và duy trì chất lượng môi trường quốc gia b.e. 2535. 2.) của bộ khoa học, công nghệ và môi trường. Xác định các loại và kích thước của dự án, các câu chuyện hoặc các hành vi của chính phủ hoặc các doanh nghiệp nhà nước, đánh giá tác động môi trường báo cáo riêng 2nd Edition (2535) 2535 ngày 09 tháng 9. 3.) của bộ khoa học, công nghệ và môi trường vấn đề xác định các loại và kích thước của dự án hoặc các doanh nghiệp của chính phủ hoặc các doanh nghiệp nhà nước, tư nhân báo cáo, phân tích tác động môi trường, vol 3 (2539) ngày 22 2539. 4.) của bộ khoa học, công nghệ và môi trường các tiêu chí chủ đề. Làm thế nào các quy định và hướng dẫn trong báo cáo môi trường tác động phân tích, 2nd Edition (2535) 2535 ngày 09 tháng 9. 5.) của bộ khoa học, công nghệ và môi trường các tiêu chí chủ đề. Làm thế nào các quy định và hướng dẫn trong báo cáo môi trường tác động phân tích, vol 3 (b.e. 2539) ngày 22 2539.

Kết quả (Việt) 2:

Luật Môi trường và Bất động sản: thúc đẩy hoặc cản trở sự phát triển của
các cuộc thảo luận học tập vào ngày thứ Năm, 20 Tháng năm 20, 2547 13:00-17:00 tại Narai sạn, Sukhothai Bangkok Silom.
Được tổ chức bởi Hợp tác quốc tế Thẩm định Foundation của Thái Lan. Thái Lan Bất động sản và trường Kinh Doanh
pháp luật về môi trường liên quan đến phát triển bất động sản.

Mr.Sudhisak Pat Wong Endeavour
chính sách pháp luật 8 và Phòng Kế Hoạch Tài nguyên và Môi trường.

Nó bây giờ được biết đến. vấn đề môi trường có ảnh hưởng đến cuộc sống của con người, động vật và thực vật, vì vậy nếu có bất kỳ vấn đề môi trường xảy ra. Nó gây ra một tác động rộng rãi trên các sinh vật sống, đặc biệt là con người. Trong hầu hết các trường hợp, những người gần gũi với các tác động môi trường sẽ bị ảnh hưởng hơn so với những người ở xa. Các vấn đề môi trường gây ra nhiều thiệt hại một chút khác nhau. Phụ thuộc vào các vấn đề môi trường gây ra bởi bạo lực, giống như bất kỳ xả vào nguồn nước công cộng. vụ nổ nhà máy hạt nhân, các vấn đề môi trường đòi hỏi một lượng lớn tiền để sửa chữa và phục hồi môi trường trở lại cũng tương tự. vấn đề môi trường gây ra bởi nhiều lý do. Đôi khi nó có thể xảy ra một cách tự nhiên, chẳng hạn như cháy rừng và thường xảy ra. Các tay của những người đàn ông như thoát nước để công viên nước. Vấn đề môi trường ở Thái Lan xảy ra. Ở các nước phát triển Có thể nói rằng đất nước đang phát triển rất nhiều như bất động sản và phát triển công nghiệp, và các vấn đề môi trường, đó là chặt chẽ hơn.

pháp luật về môi trường liên quan đến phát triển bất động sản bao gồm

1) Đạo luật và chất lượng môi trường quốc gia Đạo luật 2535
2) Bộ Khoa học. Công nghệ và Môi trường Xác định các loại và kích cỡ của các dự án hoặc các hoạt động của một chính phủ hoặc doanh nghiệp tư nhân để chuẩn bị một báo cáo đánh giá tác động môi trường, số 2 (2535), ngày 09 tháng 9 năm 2535
3) Bộ Khoa học. Công nghệ và Môi trường thiết lập các loại hình và quy mô của dự án hoặc các hoạt động của một chính phủ hoặc doanh nghiệp tư nhân, để chuẩn bị một báo cáo đánh giá tác động môi trường, số 3 (2539), ngày 22 tháng 1 2539
4) Bộ Khoa học. Công nghệ và Môi trường lập các quy tắc Làm thế nào để thực hành Và hướng dẫn cho các môi trường đánh giá tác động báo cáo số 2 (2535), ngày 09 tháng chín năm 2535
5) Bộ Khoa học. Công nghệ và Môi trường lập các quy tắc Làm thế nào để thực hành Và hướng dẫn cho các tác động môi trường đánh giá Báo cáo số 3 (2539), ngày 22 Tháng Một 2539.

Kết quả (Việt) 3:

Luật kinh doanh bất động sản thúc đẩy phát triển rối loạn của môi trường:Academic Lecture - 20 tuần thứ 4 vào ngày 20 tháng 5 năm 2004, 13: 00 17:00 Bangkok phòng khách sạn Hạ Long.Đánh giá trên cơ sở hợp tác giữa Do Thái Lan.Thái Lan và trường kinh doanh bất động sảnMôi trường phát triển về bất động sảnÔng Vàng sutthisak ATRA.8 luật sư tài nguyên thiên nhiên và môi trường văn phòng Chính sách và lên kế hoạch.Như mọi người đã biết, hiện nay.Tình trạng chất lượng môi trường ảnh hưởng rất quan trọng với con người và môi trường sống của động thực vật. Vì vậy, nếu có chuyện gì xảy ra.Không thể tránh khỏi ảnh hưởng của sinh vật là sẽ lan rộng, đặc biệt là con người.Trong môi trường tự nhiên gần nguồn ảnh hưởng xa hơnVấn đề môi trường xảy ra, gây ra nhiều thiệt hại, cũng có khác nhau.Mức độ nghiêm trọng của vấn đề môi trường tạo ra. แ ห ล ่ ง น ้ ำ ส า ธ า ร ณ ะ như nhà máy điện xả ra bom nguyên tử.Giải quyết vấn đề môi trường giải quyết cần rất nhiều tiền, tôi sẽ trở lại môi trường.Nguyên nhân của vấn đề môi trường.Đôi khi, thiên nhiên hoang hỏa xảy ra trong khí thải nước thải vào tay của con người, tài nguyên nước công cộng.Thái Lan xảy ra những vấn đề về môi trường.Bắt đầu phát triển ở quốc gia.Có thể nói, Anh Quốc và sự phát triển của ngành bất động sản, bao nhiêu là có thêm những vấn đề về môi trường.Môi trường phát triển về bất động sản gồm.1) 1992 năm tăng cường và luật bảo vệ môi trường quốc gia.Bộ khoa học và công nghệ tuyên bố 2)Ở kiểu và quy mô dự án của doanh nghiệp tư nhân hoặc doanh nghiệp chính phủ hoặc ต ้ อ ง จ ั ด ท ำ báo cáo phân tích hiệu quả