“นิคมอุตสาหกรรมเชียงของ” เป็นที่กล่

“นิคมอุตสาหกรรมเชียงของ” เป็นที่กล่าวขวัญมาตั้งแต่ต้นปี 2558 ก่อนข่าวจะซาไป พบปัญหาผู้ลงทุนสู้ราคาที่ดินไม่ไหวหากต้องกว้านซื้อ ปรับแผนเช่ารัฐหลังประกาศ ม.44 เพิกถอนสภาพป่าสงวน-สปก. ให้เอกชนเช่าในพื้นที่เขตเศรษฐกิจพิเศษ TCIJ เปิดรายละเอียด “ออกแบบ-วางผังเบื้องต้น” จับตา 9 ประเด็นสำคัญกระทบสิ่งแวดล้อม

นิคมอุตสาหกรรมเชียงของ เป็นหนึ่งในโครงการของนโยบายเขตเศรษฐกิจพิเศษเชียงราย (อ่านเพิ่มเติม “จับตา : เขตเศรษฐกิจพิเศษเชียงราย”) โดยมีบริษัทเมืองเงิน ดิเวลลอปเม้นท์ จำกัด เป็นผู้พัฒนาพื้นที่ ซึ่งประเมินกันว่าน่าจะเริ่มโครงการได้ตั้งแต่ปี 2561 ข้อมูลเบื้องต้นระบุว่าพื้นที่โครงการจะตั้งอยู่ริมถนนสายเชียงราย-เชียงของ ระหว่าง ต.สถาน-ต.ศรีดอนชัย อ.เชียงของ อยู่ห่างจากตัวอำเภอเชียงของประมาณ 10 กิโลเมตร ห่างจากแม่น้ำโขงประมาณ 5 กิโลเมตร และห่างจากสะพานแม่น้ำโขงแห่งที่ 4 ประมาณ 10-15 กิโลเมตร ซึ่งพื้นที่ตั้งโครงการส่วนใหญ่เป็นพื้นที่ราบ ไม่มีการตั้งถิ่นฐานในลักษณะชุมชนอยู่อาศัย ในด้านผังเมืองนั้นตั้งอยู่ในเขตพื้นที่สีม่วง (ที่ดินประเภทอุตสาหกรรมและคลังสินค้า) ตามผังเมืองรวมของชุมชนเชียงของ ขอบเขตพื้นที่โครงการ ทิศเหนือและทิศใต้ติดต่อกับเขตพื้นที่เกษตรกรรม ทิศตะวันออกติดต่อกับแนวทางหลวงหมายเลข 1020 และทิศตะวันตกติดต่อกับแนวห้วยร่องปึงและถนนภายในพื้นที่ชุมชน

ข้อมูลจากบริษัทเมืองเงิน ดิเวลลอปเม้นท์ จำกัด เมื่อเดือนมกราคม 2558 ระบุว่าบริษัทได้เซ็นสัญญาร่วมดำเนินงานกับการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (กนอ.) แล้ว โดยปัจจุบันอยู่ในขั้นตอนของการจัดซื้อที่ดิน ซึ่งจะใช้งบประมาณจัดหาประมาณ 1,000 ล้านบาท จากนั้นจะมีการทำรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (Environmental Impact Assessment : EIA) และแผนผังพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมเชียงของเพื่อเสนอให้ กนอ.อนุมัติ และประกาศเป็นเขตนิคมอุตสาหกรรมตามขั้นตอน ส่วนงบประมาณในภาพรวมนั้นอยู่ระหว่างรอการอนุมัติผังการจัดตั้งจากกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม รวมทั้งรอการประกาศเป็นเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษชายแดนจากรัฐบาลเพื่อรับสิทธิพิเศษต่าง ๆ

ปมที่ดิน ใช้พื้นที่เท่าไรกันแน่ ปรับแผนเช่ารัฐแทนกว้านซื้อ

แม้ว่าข้อมูลที่มีการเปิดเผยจากการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทยและข้อมูลจากสื่อมวลชนจะระบุว่า แรกเริ่มโครงการนิคมอุตสาหกรรมเชียงของจะใช้พื้นที่ 479 ไร่ แต่ทั้งนี้ก็ยังไม่มีการเปิดเผยแน่ชัดว่าโครงการนิคมอุตสาหกรรมเชียงของจะใช้พื้นที่ทั้งหมดเท่าไรในอนาคตเมื่อโครงการเสร็จสิ้น โดยในเดือนมกราคม 2558 ที่ผ่านมาผู้บริหารของบริษัทเมืองเงิน ดิเวลลอปเม้นท์ จำกัด เองยังระบุว่า ได้กำหนดพื้นที่ก่อสร้างนิคมอุตสาหกรรมเชียงของเอาไว้บนพื้นที่ประกาศผังเมืองรวม จ.เชียงราย จำนวน 12,000 ไร่ เขต ต.สถาน และ ต.ศรีดอนชัย แต่จะมีพื้นที่สำหรับการเตรียมการพัฒนาเอาไว้เบื้องต้นก่อนจำนวน 400 ไร่

จากข้อมูลของคณะกรรมาธิการปฏิรูปทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม สภาปฏิรูปแห่งชาติ (สปช.) ใน รายงาน "การอยู่ร่วมกันอย่างยั่งยืนระหว่างนิคมอุตสาหกรรมและชุมชนด้วยแนวคิดเมืองนิเวศ" ได้ระบุถึงการออกแบบวางผังเบื้องต้นของนิคมอุตสาหกรรมเชียงของนั้นได้กำหนดพื้นที่ทั้งหมดไว้ประมาณ 3,130.22 ไร่ (เป็นส่วนพื้นที่อุตสาหกรรม 2,161.82 ไร่) เลยทีเดียว

ทั้งนี้หลังการประกาศใช้มาตรา 44 ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย (ฉบับชั่วคราว) พ.ศ. 2557 ออกคำสั่งที่ 17/2558 เรื่อง การจัดหาที่ดินเพื่อใช้ประโยชน์ในเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษ เมื่อวันที่ 15 พฤษภาคม 2558 โดยให้เพิกถอนสภาพป่าสงวนแห่งชาติ ป่าไม้ถาวรที่ดินในเขตปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม (ส.ป.ก.) และที่สาธารณสมบัติของแผ่นดินเป็นที่ราชพัสดุ ก่อนเปิดให้เอกชนยื่นขอเช่าใช้ประโยชน์เพื่อการลงทุนในพื้นที่เขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษ

ต่อมาในเดือนกรกฎาคม 2558 บริษัท เมืองเงิน ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ได้เปิดเผยต่อสาธารณะว่าได้ปรับแผนการลงทุนใหม่โดยจากเดิมที่จะทำการซื้อที่ดินรวบรวมมาดำเนินโครงการประมาณ 2 พันไร่ แต่กลับประสบปัญหาเรื่องราคาที่ดินสูงกว่างบประมาณที่ตั้งไว้และไม่สามารถเจรจาขอลดราคาลงได้ จึงหันมาขอใช้สิทธิเช่าที่ดินรัฐในโครงการพัฒนาเขตเศรษฐกิจพิเศษเชียงรายดำเนินโครงการแทน เพื่อสนองนโยบายของ คสช. ทั้งนี้พบว่ากลุ่มชาวบ้านเองก็ได้เริ่มออกมาเคลื่อนไหวคัดค้านในประเด็นนี้บ้างแล้ว (อ่านเพิ่มเติม: คน 'เชียงของ' ต้านโค่นป่า 1,700 ไร่ สร้าง 'เขตเศรษฐกิจพิเศษ' ทหารพรานให้ปลดป้ายประท้วง)

Kết quả (Việt) 1:

"Màu xanh lá cây công nghiệp bất động sản" có nguồn gốc từ đầu năm, sẽ đi trước khi các tin tức cherry 2558. Tìm ra vấn đề, nhà đầu tư không thể hạ cánh giá nếu tongkwan mua. Sau khi nhà nước công bố hợp đồng thuê nhà kế hoạch m 44 forest reserve rút-EST, riêng cho thuê khu vực trong khu kinh tế đặc biệt của TCIJ mở "thiết kế-các vấn đề cơ bản đặt ra" đôi mắt của 9 các vấn đề môi trường quan trọng.นิคมอุตสาหกรรมเชียงของ เป็นหนึ่งในโครงการของนโยบายเขตเศรษฐกิจพิเศษเชียงราย (อ่านเพิ่มเติม “จับตา : เขตเศรษฐกิจพิเศษเชียงราย”) โดยมีบริษัทเมืองเงิน ดิเวลลอปเม้นท์ จำกัด เป็นผู้พัฒนาพื้นที่ ซึ่งประเมินกันว่าน่าจะเริ่มโครงการได้ตั้งแต่ปี 2561 ข้อมูลเบื้องต้นระบุว่าพื้นที่โครงการจะตั้งอยู่ริมถนนสายเชียงราย-เชียงของ ระหว่าง ต.สถาน-ต.ศรีดอนชัย อ.เชียงของ อยู่ห่างจากตัวอำเภอเชียงของประมาณ 10 กิโลเมตร ห่างจากแม่น้ำโขงประมาณ 5 กิโลเมตร และห่างจากสะพานแม่น้ำโขงแห่งที่ 4 ประมาณ 10-15 กิโลเมตร ซึ่งพื้นที่ตั้งโครงการส่วนใหญ่เป็นพื้นที่ราบ ไม่มีการตั้งถิ่นฐานในลักษณะชุมชนอยู่อาศัย ในด้านผังเมืองนั้นตั้งอยู่ในเขตพื้นที่สีม่วง (ที่ดินประเภทอุตสาหกรรมและคลังสินค้า) ตามผังเมืองรวมของชุมชนเชียงของ ขอบเขตพื้นที่โครงการ ทิศเหนือและทิศใต้ติดต่อกับเขตพื้นที่เกษตรกรรม ทิศตะวันออกติดต่อกับแนวทางหลวงหมายเลข 1020 และทิศตะวันตกติดต่อกับแนวห้วยร่องปึงและถนนภายในพื้นที่ชุมชนข้อมูลจากบริษัทเมืองเงิน ดิเวลลอปเม้นท์ จำกัด เมื่อเดือนมกราคม 2558 ระบุว่าบริษัทได้เซ็นสัญญาร่วมดำเนินงานกับการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (กนอ.) แล้ว โดยปัจจุบันอยู่ในขั้นตอนของการจัดซื้อที่ดิน ซึ่งจะใช้งบประมาณจัดหาประมาณ 1,000 ล้านบาท จากนั้นจะมีการทำรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (Environmental Impact Assessment : EIA) และแผนผังพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมเชียงของเพื่อเสนอให้ กนอ.อนุมัติ และประกาศเป็นเขตนิคมอุตสาหกรรมตามขั้นตอน ส่วนงบประมาณในภาพรวมนั้นอยู่ระหว่างรอการอนุมัติผังการจัดตั้งจากกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม รวมทั้งรอการประกาศเป็นเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษชายแดนจากรัฐบาลเพื่อรับสิทธิพิเศษต่าง ๆMột đầu mối cho đất. Bao nhiêu không gian được sử dụng. Cho thuê kế hoạch nhà nước thay vì mua Tờiแม้ว่าข้อมูลที่มีการเปิดเผยจากการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทยและข้อมูลจากสื่อมวลชนจะระบุว่า แรกเริ่มโครงการนิคมอุตสาหกรรมเชียงของจะใช้พื้นที่ 479 ไร่ แต่ทั้งนี้ก็ยังไม่มีการเปิดเผยแน่ชัดว่าโครงการนิคมอุตสาหกรรมเชียงของจะใช้พื้นที่ทั้งหมดเท่าไรในอนาคตเมื่อโครงการเสร็จสิ้น โดยในเดือนมกราคม 2558 ที่ผ่านมาผู้บริหารของบริษัทเมืองเงิน ดิเวลลอปเม้นท์ จำกัด เองยังระบุว่า ได้กำหนดพื้นที่ก่อสร้างนิคมอุตสาหกรรมเชียงของเอาไว้บนพื้นที่ประกาศผังเมืองรวม จ.เชียงราย จำนวน 12,000 ไร่ เขต ต.สถาน และ ต.ศรีดอนชัย แต่จะมีพื้นที่สำหรับการเตรียมการพัฒนาเอาไว้เบื้องต้นก่อนจำนวน 400 ไร่Từ thông tin của Ủy ban về cải cách môi trường và tài nguyên thiên nhiên. Quốc gia cải cách Hội đồng (sapot.) trong báo cáo "theo hướng bền vững cùng tồn tại giữa các cộng đồng và bất động sản công nghiệp, với khái niệm sinh thái-thị trấn". Chỉ bố trí cơ bản của bất động sản công nghiệp của Chiang Khong, sau đó tất cả các khu vực. khoảng 3,130.22 Rai (RAI công nghiệp khu vực 2,161.82), như là tốt.Tất cả những điều này sau khi sử dụng phần 44 của Hiến pháp của người Thái Lan (tạm thời) năm lệnh 17/2557 2558 (2015) câu chuyện cung cấp đất cho một lợi ích khu vực phát triển kinh tế đặc biệt khi thu hồi lại tình trạng ngày 15 bởi 2558, rừng quốc gia. Đất thường trực lâm ở huyện alro (lớp một), và rằng đất công về phía nam của bưu kiện. Trước khi mở cửa, tư nhân nộp cho thuê avail cho đầu tư trong khu vực phát triển kinh tế đặc biệt.Sau đó trong ngày, công ty TNHH phát triển Silver City 2558 đã công khai tiết lộ rằng nó đã có kế hoạch đầu tư mới từ bản gốc để làm một việc mua lại đất dự án thu thập khoảng 2 ngàn mẫu Anh, nhưng gặp đất giá cao hơn ngân sách và có thể đàm phán không giảm giá. Trên toàn thế giới, đất tuyên bố, một nhà nước trong các dự án phát triển khu kinh tế đặc biệt ở Chiang Rai thay vì cho dự án. Nhóm này tìm thấy rằng tất cả các dân làng mình đã bắt đầu đi ra trong phe đối lập để phong trào này và sau đó một số (đọc thêm: kháng chiến của nhân dân ',' Chiang Rai 1.700 rừng ngã 'special economic zone'. Kiểm lâm, phản đối các dấu hiệu).

Kết quả (Việt) 2:

"Chiang động sản," là nổi tiếng từ những năm 2558 đầu trước khi đi đến báo chí. Các nhà đầu tư có vấn đề nếu bạn không chiến đấu cho đất mua. . Kế hoạch cho nhà nước sau khi công bố thu hồi 44 khu bảo tồn rừng - Est. không gian tư nhân cho thuê tại khu kinh tế chi tiết độc quyền TCIJ. "Thiết kế - Khái niệm cơ bản Kế hoạch" dễ thấy chín tác động của môi trường.

Chiang động sản Dự án này là một trong những chính sách vùng kinh tế đặc biệt Rai. (Đọc thêm "XEM: Dành riêng Khu kinh tế RAI"), với thành phố thủ đô của nó. Các TNHH Phát triển là các nhà phát triển của khu vực. Tỷ lệ đó là có khả năng để bắt đầu dự án từ năm 2561 dữ liệu sơ bộ cho thấy khu vực dự án nằm dọc theo đường Chiang -. Chiang trong khi điều trị Địa điểm -.. Sub Sridonchai Khong đi từ huyện Chiang Khong, khoảng 10 km. sông Cửu Long, khoảng 5 km từ cầu sông ở 4 từ 10-15 km, diện tích đất chủ yếu là bằng phẳng. Không giải quyết trong một cộng đồng dân cư. Thị xã nằm trong vùng màu tím. (Các khu công nghiệp và kho hàng) cũng như các cộng đồng đô thị của Chiang Khong. Phạm vi dự án Bắc và phía Nam với khu vực nông nghiệp quận. Đông kết hợp với quốc lộ 1020 và West Creek rãnh với đường và thảo luận trong cộng đồng.

Dữ liệu từ thành phố The Golden Land tài sản phát triển Công ty TNHH trong tháng 1 năm 2558 nói tháng trước rằng họ đã ký thỏa thuận điều hành chung với các Cơ quan động sản công nghiệp của Thái Lan (IEAT.) Và hiện đang trong quá trình mua đất. Mà sẽ cung cấp khoảng 1.000 triệu baht ngân sách sau đó sẽ được thực hiện để đánh giá tác động môi trường. (Đánh giá tác động môi trường: ĐTM) và Đài Loan, khu vực công nghiệp của Tưởng cung cấp EA được phê duyệt và công bố bước vào khu công nghiệp.. Tổng ngân sách đang chờ sự chấp thuận của Bộ Môi trường và Tài nguyên kế hoạch thành lập. Sự chờ đợi đã được tuyên bố là khu vực phát triển kinh tế đặc biệt giáp của chính phủ cho các đặc quyền của

sử dụng đất có nhiều anyway. Kế hoạch cho nhà nước mua.

Mặc dù các thông tin đã được tiết lộ bởi Cơ quan công nghiệp sản của Thái Lan và các thông tin từ các phương tiện truyền thông phải ghi nhãn. Dự án ban đầu sẽ chiếm 479 ha công nghiệp Khong Tuy nhiên, vẫn chưa biết chính xác bao nhiêu toàn bộ dự án sẽ được tổ chức bởi tương lai công nghiệp của Tưởng, khi dự án được hoàn thành. Trong tháng tháng 1 năm 2558 thông qua việc quản lý quỹ thành phố. The Golden Limited cũng được xác định. Đặt xây dựng estates Khong ra trên các gói kế hoạch toàn diện. Rai Khu 12.000 ha. Vị trí & T. Sridonchai nhưng sẽ có không gian cho việc chuẩn bị phát triển thành ban đầu 400 mẫu Anh

, theo Ủy ban. môi trường cải cách Cải cách Quốc gia (The Mass.) Trong "chung sống bền vững giữa bất động sản và các cộng đồng với các thành phố sinh thái" đã xác định thiết kế bố trí, sự ra đời của Khổng công nghiệp đã được giao một diện tích khoảng 3.130,22 ha (a. các ngành công nghiệp không gian 2.161,82 hecta) bao giờ hết

sau khi thông qua các Điều 44 của Hiến pháp của Vương quốc Thái Lan. (Tạm thời) Đạo luật năm 2557 ban hành một nghị định 17/2558 về việc cung cấp đất để sử dụng trong khu vực phát triển kinh tế đặc biệt trên 15 Tháng năm 2558 bởi việc thu hồi rừng quốc gia. đất rừng lâu dài trong cải cách đất nông nghiệp (ALRO) và công chúng là bất động sản. Trước khi chuyển sang ứng dụng thuê tư nhân để thúc đẩy đầu tư phát triển khu kinh tế đặc biệt.

Sau đó trong tháng Tháng 7 năm 2558 công ty thị trấn của Golden Limited đã tiết lộ công khai rằng họ có kế hoạch đầu tư mới bởi trước đây để mua dự án tập thể đất khoảng hai ngàn mẫu đất, nhưng gặp vấn đề với giá đất. ngân sách cao hơn và không thể thương lượng giá xuống. Vì vậy, hãy chuyển sang quyền thuê đất trong các dự án phát triển Khu kinh tế đặc biệt ở Chiang Rai để thay thế. Để đối phó với các chính sách của Ủy ban. Nó cho thấy dân làng đã bắt đầu di chuyển ra đối lập với quan điểm này và sau đó một số. (Đọc thêm: Những 'Không' rừng chống chặt 1.700 ha của việc tạo ra một "vùng kinh tế đặc biệt 'trinh sát ngắt kết nối Protest).